几乎所有的银行对房屋抵押贷款的房子都有具体的房龄要求，按揭贷款一般要求建成时间不超过30年，商业贷款的要求会高一些20-25年，一些银行还附带了区域要求。
今天遇到一个成都主城区九十年代的老房子，真的有点老了，客户想贷点款资金周转一下，结果去银行哪儿哪儿都被拒绝了。这跟客户本人关系不大，就是房子实在太老了，过不了银行审核系统。
上图给大家看看
房屋外观
房屋大门
厕所
卧室
厨房
这么具体的条件我们也就只能选择金融公司办理了，成数基本是房屋价值的6.5成，他这个房子总价是68万，一共给他贷了44万，周期三年，先息后本，每月付息。
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